Ufficio in asta a Napoli (NA) – Via Giacomo Leopardi 253 (CAP 80125)
L’immobile in asta è ubicato a Napoli, nel quartiere Fuorigrotta, in una zona ottimamente servita dalla viabilità pubblica. Si trova nel tratto finale di via G. Leopardi, a ridosso di via Terracina, via Claudio e via Cintia, nelle immediate vicinanze della ferrovia cumana di Fuorigrotta, dello Stadio Maradona e dell’ingresso alla Tangenziale di Napoli. Il fabbricato, edificato a partire dal 1954, è costituito in parte da tre piani fuori terra e in parte da sette piani fuori terra.
Superficie e distribuzione interna
L’ufficio ha una superficie lorda commerciale di 110 mq ed è situato al primo piano di un fabbricato privo di ascensore. L’accesso avviene dalla porta di fronte salendo le scale, in un piccolo ingresso. Dall’ingresso si accede a un disimpegno che distribuisce l’ambiente n.1, attualmente utilizzato come sala riunioni, e il bagno. Dal disimpegno si accede anche a un corridoio che distribuisce l’ambiente n.3. L’ambiente n.2 è accessibile mediante due gradini. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L’intero immobile è pavimentato con mattonelle di colore beige e presenta finiture di livello alto. Non è dotato di impianto gas né di riscaldamento, ma sono presenti condizionatori del tipo a split in tutti gli ambienti. Gli impianti idrico ed elettrico appaiono di recente fattura, sebbene non sia stato fornito il certificato di conformità. Il bagno è dotato di lavabo, bidet, vaso igienico e doccia, con scaldino elettrico per l’acqua calda sanitaria. Sono compresi nel lotto i diritti pari a 13,298% relativi a tutte le aree comuni ed indivise.
Contesto e collegamenti
La zona di Fuorigrotta offre un’ottima rete di trasporti pubblici su gomma e la vicinanza alla ferrovia cumana e all’ingresso della Tangenziale di Napoli, garantendo facili collegamenti. L’immobile è libero per la procedura.
Studio di fattibilità in pre-asta
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