Appartamento in asta a Santeramo in Colle (BA) – Via Matera 124 (CAP 70029)
L’immobile in asta è situato in una zona periferica a sud-ovest del centro abitato di Santeramo in Colle (BA), all’interno del complesso residenziale ‘Parco dei Pini’, costituito da 20 case a schiera bifamiliari. L’edificio, risalente agli anni ’80, presenta una struttura portante in cemento armato e facciate intonacate. L’accesso principale al complesso avviene da Via Matera n. 124, con un ulteriore accesso carrabile retrostante prospicente Via Magna Grecia.
Superficie e distribuzione interna
L’appartamento, con una superficie di 145 mq (escluse aree scoperte 136 mq), è posto al piano primo sul rialzato (secondo catastale) e ha accesso autonomo. Si compone di una scalinata interna, un ingresso che si apre verso un salotto, un soggiorno-pranzo, un cucinino, un disimpegno, tre camere da letto, un bagno con antibagno e un ripostiglio. Completano l’unità due balconi e un lastrico solare non praticabile. Le altezze interne variano tra 2,65 m e 2,90 m. Il lotto include anche un locale autorimessa di 83 mq al piano seminterrato (piano terra catastale), con un unico vano, lavatoio e centrale termica, oltre a proprietà esclusiva di attinenze scoperte di circa 96 mq a nord e 50 mq a sud. L’immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L’appartamento è dotato di impianto idrico-fognante e elettrico sottotraccia, impianto fotovoltaico (6,40 kW) con accumulo, caldaia a condensazione per riscaldamento invernale tramite ventilconvettori e produzione di acqua calda sanitaria. È presente anche un impianto di climatizzazione estiva con unità split nel soggiorno. Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne in legno e infissi in PVC con vetro a bassa emissione e persiane esterne in metallo. L’immobile ha conseguito un miglioramento della classe energetica, passando da D ad A4, grazie a interventi di efficientamento energetico.
Contesto e collegamenti
Il complesso ‘Parco dei Pini’ offre un contesto residenziale tranquillo, con accesso da strada privata interna. La posizione periferica garantisce una buona accessibilità ai servizi essenziali e ai collegamenti stradali. L’immobile è libero per la procedura e offre un’ottima esposizione su due lati opposti (nord-sud).
Studio di fattibilità in pre-asta
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