Appartamento in asta a MACERATA FELTRIA (PU) – Via Montefeltresca 4 (CAP 61023)
L’immobile è ubicato a Macerata Feltria, Via Montefeltresca 4, in un fabbricato ristrutturato nel 1985, sviluppato su 5 piani (3 fuori terra e 2 sottostrada). La zona ricade in sottozone B2 sature, con un contesto urbanistico consolidato.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 984,50 mq. L’appartamento, di circa 247 mq lordi, si sviluppa su tutto il piano primo e include un ampio soggiorno con camino, cucina con angolo cottura, 4 camere da letto (di cui una con bagno), 3 bagni totali, 2 piccoli ripostigli e un lungo corridoio, oltre a un vano con scala d’accesso alla soffitta al piano secondo. Il magazzino di 188,00 mq è situato al piano secondo sottostrada, suddiviso in 3 locali, di cui uno con servizio igienico, e utilizzato anche come garage. I ripostigli e l’archivio, con una superficie di 196,00 mq, sono distribuiti tra il piano primo e secondo sottostrada. L’ufficio di 215,00 mq occupa l’intero piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne dell’appartamento presentano pavimenti in marmo nel soggiorno, gres in cucina, parquet nelle camere e corridoio, e ceramica nei servizi igienici. Le finestre e porte-finestre sono in legno con vetro semplice, con scuroni in legno o avvolgibili in PVC. La struttura del fabbricato è in cemento armato con tamponature esterne in muratura, intonaco e tinteggiatura chiara, con alcune pareti rivestite in mattoncino o pietra chiara. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa, attualmente sostituito da stufa a pellet. L’edificio è servito da ascensore comune. I magazzini hanno portoni carrabili in PVC avvolgibili e un ampio spazio di manovra. L’ufficio ha pavimenti in piastrelle e finestre in alluminio scuro.
Contesto e collegamenti
L’immobile si trova in Via Montefeltresca, una posizione che offre accesso dalla strada principale asfaltata. La zona è ben servita e integrata nel tessuto urbano. L’immobile è libero per la procedura.
Studio di fattibilità in pre-asta
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