Appartamento in asta a Milano (MI) – Via Emilio Cornalia 19
L’immobile in asta si trova a Milano, in Via Emilio Cornalia 19, in una zona semicentrale nel quartiere Isola, sviluppatosi tra la seconda metà dell’800 e l’inizio del ‘900. L’edificio condominiale, isolato e databile ai primi anni Sessanta del Novecento, è situato al centro di un lotto contiguo alla viabilità pubblica. La zona ha goduto di un forte rinnovamento urbano, con nuovi complessi terziari e residenziali, ed è ben servita da infrastrutture come la stazione Garibaldi e le linee metropolitane MM2 e MM5.
Superficie e distribuzione interna
L’appartamento ha una superficie catastale totale di 130 mq (128 mq escluse aree scoperte) ed è posto al settimo piano. Beneficia di una doppia esposizione contrapposta che garantisce una gradevole illuminazione. La distribuzione interna comprende un ingresso attrezzabile, un soggiorno di discrete dimensioni con affaccio a Sud Est e balcone, un disimpegno, una cucina stretta e lunga con un secondo balcone, un bagno aerato e illuminato naturalmente con doccia. Un secondo disimpegno conduce a tre camere da letto, di cui due orientate a Nord Ovest e una a Sud Est, e un secondo bagno completo con vasca e doccia. L’altezza interna è regolamentare. L’unità include una cantina pertinenziale al secondo piano interrato.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in ceramica nei bagni e in cucina, e in legno negli altri locali. Le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate, con rivestimenti ceramici in cucina e nei bagni. Le porte interne sono in legno tamburato di colore bianco. L’appartamento è dotato di porta blindata e serramenti esterni in alluminio con vetro doppio, persiane e zanzariere. L’impianto elettrico e idrico sono sotto traccia e verosimilmente rispondenti alla normativa vigente. Il riscaldamento è condominiale con caloriferi in ghisa, mentre l’acqua calda sanitaria è autonoma tramite boiler. È presente un impianto di condizionamento canalizzato. Le condizioni generali dell’unità sono ottime. Il fabbricato non è accessibile ai soggetti diversamente abili, ma l’unità immobiliare è adattabile con interventi rilevanti.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare si colloca sull’asse Garibaldi-Repubblica, a cento metri dalla metropolitana MM2 fermata Gioia, dalla Biblioteca degli Alberi e dalla sede della Regione Lombardia. Dista cinquecento metri dalla Stazione Centrale, dal passante ferroviario di piazza Repubblica e da piazza Gae Aulenti, e seicento metri dalla Stazione Garibaldi, da corso Como e dal quartiere Isola. Tutti i servizi essenziali come poste, supermercati, banche, bar, tabacchi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile è conforme dal punto di vista urbanistico e catastale. L’appartamento è libero per la procedura.
Studio di fattibilità in pre-asta
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